Утверждены общим собранием
Протокол общего собрания №___ от «__» _____2026г.
ПРАВИЛА ВНУТРЕННЕГО РАСПОРЯДКА СНТ «Пролетарский садовод»
- Общая территория СНТ
Основание: 217-ФЗ, Устав СНТ «Пролетарский садовод», Закон о тишине в Московской области закон № 16/2014-ОЗ
Общая территория СНТ включает в себя:
Центральную дорогу с обочинами, просеки с обочинами, прилегающую территорию по периметру СНТ, площадку с насосной станцией и водонапорными башнями, площадку для проведения собраний, детскую площадку, футбольное поле, площадку для утилизации мусорных отходов, территорию въездной зоны.
1.1. Собственники участков, члены их семей и иные лица, находящиеся на территории СНТ по их приглашению, обязаны бережно относиться к общей собственности и соблюдать данные Правила на территории СНТ. Правление уполномочено осуществлять контроль за соблюдением Правил и, при их нарушении, требовать устранения или возмещения стоимости устранения нарушений с собственника участка.
1.2. Запрещается портить дорожное покрытие, мусорить, организовывать на общественной территории компостные кучи, хранить строительные материалы, обрезанные ветки, захламлять обочины дорог.
1.3. Собственник участка обязан: поддерживать порядок на прилегающей по периметру участка общей территории, своевременно производить чистку дренажной канавы, при ее наличии, окашивать траву, производить за свой счет обрезу (спиливание) деревьев и кустарников, расположенных на расстоянии до 1,5 м от границы участка Деревья, кустарники и иная растительность на прилегающей территории между участком и дорожным покрытием не должны мешать проезду транспорта. Собственник обязан своевременно оповещать Правление о наличии аварийных деревьев. В случае, если расстояние от границы участка до аварийных или мешающих проезду деревьев или кустарников более 1,5 м обрезку (опиливание) организует Правление за счет бюджета СНТ.
1.4. Автомобили собственников участков и иные транспортные средства должны находится (быть припаркованы) на территории участка, при отсутствии такой возможности рядом с участком, не перекрывая проезжую часть. Запрещается парковка транспортных средств на центральной просеке и ее обочинах.
1.5. Общая территория дорог включает в себя центральную дорогу и боковые проезды. Ремонт и содержание центральной дороги (покос травы на обочине, подрезка выступающих веток, санитарная обрезка деревьев) осуществляется за счет бюджета СНТ. Аналогичные работы на боковых проездах производятся за счет собственников участков, расположенных на данной просеке.
1.6. Собственникам участков, членам их семей и иным лица, находящимся на территории СНТ по их приглашению запрещается шуметь в будни с 21:00 до 08:00, в выходные с 22:00 до 10:00. Ежедневный «тихий час» с 13:00 до 15:00 обязателен. Громкие работы разрешены только с 09:00 до 19:00 (пн-сб) с перерывом с 13 до 15 часов. По воскресеньям любые шумные мероприятия запрещены.
- Утилизация мусорных отходов (бытовые, строительные, растительные)
Основание: 217-ФЗ, Устав СНТ «Пролетарский садовод», Договор с Рузским Региональным Оператором — ООО «Рузский РО» (далее РРО)
2.1. Для сбора мусорных отходов на территории СНТ «Пролетарский садовод» организована специальная огороженная площадка, где размещены мусорные контейнеры для твердых бытовых отходов (ТБО) объемом 1,1 м3 и контейнер 8 м3 для крупных бытовых отходов (КБО), площадка для сбора и утилизации обрезанных веток, установлены урны вдоль центральной дороги для сбора мелкого мусора.
К ТБО относятся: пищевые отходы, одежда, бумага, стекло, пластмасса, предметы обихода, жестяные банки,
К КБО относятся: мебель в разобранном виде, бытовая техника, велосипеды, сантехника, окна и двери, отходы текущего ремонта
Запрещается выбрасывать: лампы, батарейки, аккумуляторы, строительный мусор, автошины, ветки, листья, ботву от корнеплодов, масло техническое
2.2. При наличии большого объема мусорных отходов Правлением дополнительно заказывается контейнер объемом 8м3.
2.3. Запрещается использовать контейнеры для утилизации строительного мусора, не входящего в категорию бытовых отходов. Нарушение правил может вести к выписке штрафов, налагаемых на СНТ от РРО и последующей компенсацией этих штрафов теми собственниками (и\или их представителями), которые допустили нарушение и наложение штрафа.
2.4. Мусор, не относящийся к ТБО и КБО, собственники участков утилизируют за свой счет.
2.5. Сбор и утилизация веток деревьев и кустарников осуществляется на специально отведенной для этого площадке. В случае сброса собственником (или его представителем) на данной площадке иного мусора, Правление вправе вернуть данный мусор на территорию собственника и/или требовать от собственника, допустившего нарушение компенсации средств потраченных на устранение нарушения.
2.6. Запрещается выбрасывать в урны, установленные вдоль центральной дороги, бытовой мусор, подлежащий утилизации в контейнеры. Урны предназначены исключительно для мелкого мусора.
- Эксплуатация летнего водопровода
Основание: 217-ФЗ, устав СНТ «Пролетарский садовод», Лицензия на пользование недрами 91599 от 29.07.2020
3.1. Водопроводная сеть СНТ включает в себя: скважину, насосную станцию, две водонапорные башни, счетчик расхода воды и водопроводные трубы с вентилями, по которым подается вода на участки. Вода, поступающая в водопроводную сеть предназначена для бытовых нужд и полива участка. Надзор за надлежащим состоянием водопроводной сети и ее обслуживание осуществляется Правлением и собственником участка. Ремонт водопроводной сети (до отвода от магистральной трубы по участку) осуществляется Правлением за счет бюджета СНТ. Ремонт водопроводной сети на участке (включая отсечные краны) осуществляется собственником участка за свой счет.
3.2. Собственники участков обязаны бережно относиться к общему водопроводному хозяйству. Магистральные трубы, проходящие в границах или по границам участков должны быть подняты над поверхностью земли, стальные трубы окрашены, не должны захламляться, к ним должен быть открыт свободный доступ членам Правления и ремонтным бригадам для осуществления контроля и ремонта.
3.3. Собственник участка обязан не допускать порчу магистральных труб. В случае возникновения течи магистральных труб собственник участка обязан уведомить об этом Правление в кратчайшие сроки. Если по вине собственника участка произошла порча магистральных труб собственник обязан возместить расходы на ремонт или замену поврежденного участка магистрального водопровода.
3.4. Ремонт и устранение течи водопроводных труб (кроме магистральных) и замена кранов осуществляется за счет собственника участка.
3.5. Ежегодно осенью до наступления заморозков, после отключения подачи воды в магистральный водопровод, собственник участка должен открыть кран и слить воду из труб, а весной, до запуска магистрально водопровода в эксплуатацию, закрыть кран, чтобы избежать затопления.
- Противопожарная безопасность
Основание: 217-ФЗ, Устав СНТ «Пролетарский садовод», Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации», 123-ФЗ, 69-ФЗ
4.1. Общая территория СНТ и участки собственников должны регулярно очищаться от сухой травы, веток и мусора. Ответственность за выполнение правил противопожарной безопасности на общей территории возлагается на Правление. Ответственность за поддержание в соответствующем состоянии участка лежит на собственнике.
4.2. В случае возникновения возгорания на территории СНТ, Правление обеспечивает пожарную бригаду беспрепятственным доступом на территорию СНТ и к источнику водоснабжения (насосной станции, где установлен специальный гидрант), оповещает через общий чат собственников участков.
4.3. Для организации доступа пожарной бригаде к очагу возгорания в зимний период Правление организует расчистку дорог на всей территории СНТ от снега за счет бюджета СНТ. Для более тщательной очистки улиц, территории около ворот участков, собственники вправе самостоятельно нанимать спецтехнику за свой счет.
4.4. Собственники обязаны своевременно косить траву и убирать мусор на своем участке и прилегающей к участку территории. Запрещается захламлять участок и прилегающую территорию легко воспламеняемыми материалами.
4.5. Рекомендуется иметь на участке огнетушитель или бочку с водой (не менее 200 литров) и инвентарь для пожаротушения (лопата, ведро).
4.6. Печи и дымоходы должны быть исправны и прочищены, а электропроводка не иметь повреждений и не перегружаться.
4.7. Сжигание мусора возможно только при соблюдении норм, указанных в правилах противопожарного режима — ППР №1479
4.8. Запрещается использование мангала на расстоянии менее 5 метров от построек. Вокруг мангала должна быть зона очистки от горючих материалов в радиусе 2 метров.
4.9. Категорически запрещено разводить огонь при сильном ветре (более 10 м/с), и в период действия особого противопожарного режима.
4.10.В период введения «Особого противопожарного режима» (обычно объявляется МЧС в засушливое лето) любое разведение открытого огня и использование мангалов запрещено.
- Проезд по дорогам СНТ
Основание: 217-ФЗ, устав СНТ «Пролетарский садовод», Правила дорожного движения РФ
5.1. Въезд на территорию СНТ и выезд происходит через автоматический шлагбаум. Собственники осуществляют управление шлагбаумом самостоятельно посредством специального программного обеспечения или посредством звонка на конкретный номер телефона. Правление организует и поддерживает базу телефонных номеров собственников для управления шлагбаумом. Для добавления в базу телефонного номера собственнику необходимо написать заявление в Правление, где указать ФИО, номер участка и номер телефона (бланк можно скачать с официального сайта СНТ www.psadovod.ru или получить в Правлении). Если какой-либо номер телефона становится не актуальным собственнику следует уведомить об этом Правление для удаления номера из базы.
5.2. За организацию въезда на территорию СНТ спецтранспорта отвечает Правление.
5.3. Дополнительные (аварийные) въезды\выезды в СНТ в районе 8 и 9 просек в штатном режиме закрыты. Дополнительные (аварийные) въезды\выезды открываются в случае возникновения экстренных ситуаций. Открытие дополнительных (аварийных) въездов\выездов происходит по согласованию с председателями других СНТ, с которыми (данными проездами) граничит СНТ «Пролетарский садовод». Для проезда через дополнительные въезды/выезды вне экстренных ситуаций собственнику участка необходимо связаться с Правлением для согласования возможности открытия проезда.
5.4. Передвижение по всем дорогам СНТ разрешено со скоростью не более 10 км.ч. В темное время суток транспортные средства должны передвигаться с включенными фарами. При отсутствии таковых, должны быть оборудованы светоотражающими элементами.
5.5. Категорически запрещено передвигаться на скутерах, мопедах, квадроциклах, автомобилях и иных транспортных средствах по территории СНТ лицам, не имеющим право на управление этими транспортными средствами.
5.6. Максимальный вес машины, который в состоянии выдержать центральная просека (и тем более боковые) составляет около 30 тонн. Собственнику необходимо учитывать это заказывая контейнеровозы, бетономешалки и другую строительную технику.
- Электросетевое хозяйство
6.1. Электросетевое хозяйство СНТ (два трансформатора, опоры, провода, электрощитки, электросчетчики) являются собственностью ПАО «Россети Московский регион». Собственностью СНТ являются провода и светильники для освещения территории СНТ.
6.2. В случае аварийной ситуации (отсутствия электроснабжения) собственнику необходимо вызывать аварийную бригаду по телефону «Светлой линии» 8-220-0-220 или 112.
6.3. По вопросам передачи показаний, оплаты за электроэнергию, получения лицевого счета, смены собственника участка необходимо обращаться в Мосэнергосбыт через личный кабинет на сайте Мосэнергосбыта или лично посетить отделение Мосэнергосбыта.
6.4. При выявлении неисправности счетчика необходимо подать заявку на его замену через личный кабинет на сайте ПАО «Россети Московский регион» или обратиться на «Светлую линию».
- Нахождение (проживание) на территории арендаторов, сезонных рабочих и иностранных граждан
Основание: Федеральный закон от 18.07.2006 N 109-ФЗ
При постоянном проживании на территории СНТ или найме на работу граждан иностранных государств, собственник участка обязан уведомить об этом правление и предоставить сканы паспортов иностранных граждан.